苏州市是国家历史文化名城和重要的风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一，随着16年房价高涨过去后，17年苏州房地产市场现状又是怎么样，跟着小编去了解了解。
苏州房地产市场现状随着国家政策的发布而随之波动。双管齐下：苏州“限购+限贷”，“十五条”保刚需、促改善、抑投资。本实施意见中前三条主要针对苏州房地产市场现状。同时根据供给侧结构性改革的要求，在供应侧和需求侧同时发力，在供应侧方面，主要是加大土地供应，抑制过热的土地需求，同时对需求侧的一些政策作了调整，主要是信贷政策和公积金政策作了一些调整，目的是保证自住型刚性需求，鼓励改善性需求，抑制投机性需求。另外在商品房预售、价格管控、加大商业办公去库存、加大住房保障力度、培育发展租赁市场、加快规划建设人才公寓、加强房地产市场风险管控、房地产市场舆论引导等方面都提出了明确的要求。
此次调控政策整体较为宽松，重点在于差别化信贷，在户籍居民信贷政策方面，苏州本地购房者如果第一次购房那么依然是两成首付，是对刚需给予了一定的保证，而有房无贷或有贷记录无房，首付三成，则是在鼓励改善，有一套房贷款没结清的购房者50%首付，一方面有助于限制当下过热的投资性需求，另一方面对于改善性需求也没有伤及太多。购置三套房停贷，严厉打击投资需求；对于非户籍居民信贷政策，相对宽松，首房首贷为20%首付，此次主要针对二套房，需要提供纳税或社保证明。这一政策出台后，导致苏州房地产市场现状受到抑制，上升得到稳定控制。
全国多地重启限购，苏州重拳出击。16年10月出台的限购政策是为了响应国家号召的房子是用来住的不是用来炒的这一理念。限购的出台，使之苏州房地产市场现状直接胎死腹中，不在上升，甚至苏州有地区直接显示房价下跌。
据2025-2022年中国浙江省房地产行业发展前景分析及发展策略研究报告表明，苏州房地产市场现状：刚需可买，投资勿入这已一现象。
