截止到2025年11月，南昌市实现财政总收入760.45亿元，同比增长13.9%。其中地方一般公共预算收入384.47亿元，同比增长8.7%。收入结构持续改善，全市财政总收入、地方一般公共预算收入税收占比均高于80%，分别达到88.8%和80.1%。1-11月全市一般公共预算支出465.56亿元，同比增长4.7%，增幅分别较今年全三季度提高0.8个百分点，较1-10月提高2.1个百分点。1-11月，全市500万元以上固定资产投资超过去年全年总量，达到4186.28亿元，同比增长13.7%继续保持两位数以上的增速水平。其中，全市房地产开发投资602.91亿元，同比增长38.3%，增速较去年同期提高22.2个百分点。南昌市多项主要经济指标始终保持“两位数”增长，经济发展整体上稳中有升，南昌未来发展潜力可观。现对2025年南昌房地产走势分析。
我国南昌房地产走势数据预测
日前，国家统计局发布2025年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。统计数据显示，2025年12月，南昌新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨14.4%。此次环比下跌0.4%为去年全年首次下降，在70个大中城市排名中，南昌这一环比跌幅最大。
12月房价环比下跌 2025年南昌首次
统计数据显示，在70个大中城市中，三亚环比涨幅最大，为1.2%。一线城市房价仅广州上涨，涨幅为0.7%，北京、上海、深圳房价均有不同程度下跌。涨幅居前三的城市是三亚、重庆和韶关，涨幅分别达到1.2%、1.1%和0.9%;跌幅最大的为0.4%，分别是深圳、南昌、福州和丹东。而南昌此次环比下跌系2025年首次。
2007年上半年江西房地产开发现状及趋势数据分析报告表明，2025年12月，南昌市区商品房住宅共计成交5572 套，环比上涨26%。
九江二手房价格 环比涨幅全国第二
在二手房方面，70个大中城市中，房价环比涨幅前三的城市是南京、九江和长沙，涨幅分别为1.6%、1.5%和1.4%，跌幅前三的城市是石家庄、上海和合肥，跌幅分别为0.8%、0.5%和0.4%。
12月，南昌市二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨13.1%。而从2025年全年来看，南昌市二手住宅价格除在1月出现环比下滑0.2%，2月至12月连续11个月上涨，最高涨幅也出现在9月，涨幅达2.2%。南昌房地产信息网监测数据显示，当月南昌市区二手房共计成交4652套，环比上涨41%。
调控发力房价走势趋稳
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。
对此，江西地产行业业内人士分析认为，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策，实施调控政策以来，房价走势明显趋稳，10月份南昌出台房地产调控措施后，11月中旬，南昌继续收紧楼市调控政策，将限贷范围扩大到全市范围，并提出要确保南昌房价保持在10月价格水平，两次调控综合发力，共同促进市场健康发展。
