从京城多家银行了解，北京地区二套房的政策自今年“国五条”以后未做新的调整，仍旧执行首付70%的标准。京城专业个贷机构伟嘉安捷数据显示，目前京城改善型置业人群约占整体购房人的20%左右。
四季度银行整体放贷额度紧缩，促成各大银行执行的利率标准不同，目前多数银行的二套房的利率为上浮10%起，根据借款人资质的不同，利率的浮动区间多在10%—20%之间。
据数据显示，现阶段“刚需”与二次置业人群占比为8:2，然而由于年末银行额度的紧张，放款时间约在35—40个工作日；其次，受二套房首付比例较高及改善置业人群整体所占比重偏小的影响，置业升级人群所需求的贷款额度多集中在100万以内。
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