秋季学期已经开始，多所高校购买存量房地产后改造的学生宿舍正式启用。中国矿业大学（徐州）、徐州医科大学、合肥工业大学等高校2025年曾购买存量房地产作为学生公寓，今年新生已经入住。在一些高校，博士生每年只需支付1500元住宿费就能住进“花园洋房”里的单人间。
未来几年，优质本科高校扩招与学生宿舍床位紧缺的矛盾将持续甚至加剧。多地多校正采取购买存量房地产、租赁社会房源等新途径，扩大高校学生宿舍供给。中国矿业大学（徐州）近万名2026级新生已报到，其中博士生将入住观山府博士生公寓。该公寓紧邻娇山湖景区和凤凰山景区，距离南湖校区约几公里。
观山府博士生公寓首批投用174套公寓，包括三室两厅、四室两厅等户型，主卧改成双人间，次卧、厨房改成单人间，配备成套生活家具、空调、洗衣机、热水器，保留双卫生间并增设盥洗空间，客厅与阳台完整保留。观山府是一个绿化面积很大的花园洋房小区，楼高8层，居住品质有保障。博士生单人间每年住宿费为1500元，双人间为1300元。
2025年中国矿业大学（徐州）收购观山府10栋楼宇共490套住房用作学生公寓，近期投用的是一期项目。学校以五折左右的价格拿下整个小区。徐州市多所高校也已购买或租赁存量房地产作为学生公寓。徐州医科大学购买了两栋配售型保障性住房供研究生住宿，江苏师范大学则整体租赁一个小区共1256套住房，经统一装修改造后可提供约6500个床位。
新学期开始后，合肥工业大学启用了“翠湖壹号1栋”宿舍，这栋商品房宿舍有2人间、4人间、6人间，配备空调、洗衣机。2025年，合肥工业大学耗资1亿多元购买了这栋楼，共有315个精装修房间。湖北大学于2025年9月完成了全国首个购置存量商品房用于学生住宿的项目，总投资1.98亿元，两栋商品房共352套住房，学生床位2800个，与长江新区校区仅一街之隔。这个学期，该校商品房宿舍已迎来第二届新生。
虽然这些宿舍位于校外，但不错的住宿条件让很多校内住宿的学生羡慕，甚至有学生在社交媒体上留言希望“换房”。与新宿舍相比，老校区宿舍建设年代较早，硬件条件存在差异。中国矿业大学（徐州）迎新公告中表示，恳请广大新生理解校区住宿现状，主动适应集体住宿生活，互帮互助、包容友爱。学校也在努力推进宿舍设施修缮与升级改造，新学期前给南湖校区学生宿舍加装了3350台空调，并将1809名研究生从老校区搬到了新校区。
近日，江苏出台了省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动的资金补助方案，支持高校购房作为学生宿舍，财政补助三成，统筹推进学生宿舍补短板和房地产去库存。补助方案立足全省75所省属高校办学发展实际，支持高校综合采取“改、租、买、建、调”等方式配置学生宿舍资源。对租用项目实行2000元/床位/年的定额补助，降低高校租赁成本；对购买项目，支持在苏北等房价较低地区推动购置工作，省财政补助30%。
近年来，各地有不少大学都曾买楼或租赁空置房源改建为学生宿舍，如深圳大学、浙江大学、中国石油大学等。这一举措不仅解决了高校住宿问题，也成为房地产去库存的方式之一。
