陈女士向求助平台反映，她母亲在武汉的一套老房子自今年8月挂牌出售以来，看房客户总被邻居“劝退”，导致房屋售卖陷入停滞。而邻居表示，他的行为只是提醒，并非干扰。
陈女士希望社区和街道等部门能积极协调，规范邻居的言行，让她能够正常处置家里的房产。这套房产位于武汉市武昌区彭刘杨路某小区，产权人为陈女士的母亲。虽然购置已近30年，但维护得不错，产权证件齐全。全家人搬离武汉后，房屋长期对外出租。今年5月，前一位租客提前退租，陈女士决定将房屋挂牌出售，但过程并不顺利。
7楼只有两户，自家房产是701室，与702室比邻而居。早年间两家关系和睦，后来702室由他家儿子居住，多次影响卖房。陈女士找了两家房产中介机构代理卖房，但每次中介带意向客户上门看房时，702室的邻居都会主动上前说房子存在违建，过段时间会被强制拆除，让看房人别买。此外，邻居在楼道散养一只体型较大的犬，犬只长期在公共空间活动、排泄，导致楼道卫生脏乱，也影响了看房效果。
一个多月来，挂牌价已经降了七八万，但中介和看房人都不敢上门，直接影响交易，成为陈女士80岁高龄母亲的心结。另一位李姓住户也证实，多次在七楼公共楼道看到一只黑色犬只，没有拴绳，蹲在楼道中间。还有一位邻居反映，曾去楼顶溜达时，受到702室住户的“劝告”，提醒701房屋存在违建风险。
记者联系上702室住户栾先生，他承认的确向几位来看房的中介、看房人说过701室存在顶楼加盖的情况。他认为自己的做法并非干扰卖房，只是提醒看房人留意加盖部分的安全与权属边界。对于养狗问题，栾先生认为多位邻居小题大做，养的拉布拉多犬有正规养犬证，性格温顺，在楼道排泄问题仅偶尔出现。他认为，701室邻居有事不直接沟通，多次线上投诉，导致邻里关系彻底闹僵。
对此，陈女士表示，702室确实存在房屋违规改造、堆放建筑垃圾问题。相关部门出具的答复书表明，社区网格员发现702室存在拆改房屋承重墙、违规堆放建筑垃圾两类违法行为。垃圾已于今年7月完成清运，拆除墙体问题也已在8月用红砖进行恢复。
针对栾先生所说701房子顶楼有违建的说法，陈女士解释，顶楼加盖建于1998年，为解决房屋漏水防潮问题修建，经全楼住户签字确认，并已接受相关部门罚款处置。交易价格只按房产证登记面积定价，顶楼加盖部分未计入交易面积，不存在隐瞒欺骗购房者。如果相关部门核查认定加盖区域不合规需要拆除，自家愿意配合整改。
前租客陆先生表示，自己曾租住701室近十年，期间与702住户无正面冲突。近两年邻居养狗影响楼道卫生，他还存在其他损害公共卫生、安全的行为，均向房东反映，房东便远程在线上进行了投诉。陆先生推测可能是此前被投诉，702住户心生不满。
河南泽槿律师事务所主任付建认为，这属于典型的邻里软性妨害物权纠纷。房屋本身的违建和房主对外出售是相互独立的法律问题，不能混为一谈。邻居不能以此为由影响房屋交易，对看房者的“劝退”行为或涉嫌妨害他人行使合法物权。调解员表示，邻里矛盾都有前因后果，不会凭空产生对立。老旧小区无物业监管、公共区域权属模糊，更需依托合情、合理、合法的方式来处理，而非私下干扰、相互置气。
陈女士希望相关职能部门切实担负起职责，帮助化解此次邻里纠纷，确保她能够正常处理自家的房屋。
