9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。住房问题关系民生福祉，党中央、国务院高度重视，多次对居民住房工作提出明确要求。近年来，财政部联合有关方面在供给侧采取了多项措施，如支持发行新增专项债券用于土地储备、支持地方收购存量商品房用作保障性住房等，以优化供给、惠及民生。此次政策通过强化财政金融协同，旨在更好地支持和释放城乡居民刚性住房需求，帮助进城务工人员、新就业大学生以及城镇工薪家庭降成本、减负担，助力更多人实现住有所居。
中央财政实施的居民购房贷款贴息政策，是对住房领域保障和改善民生方式的一种探索。该政策通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备购买最普通房子且收入相对不高的家庭降低月供。政策主要聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。具体条件包括使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括存量贷款置换）、所购住房建筑面积不超过120平方米、所购住房价格不超过150万元。符合条件的居民家庭可享受年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。例如，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。
贴息是一项重要的财政金融协同政策工具。此次组织实施居民购房贷款贴息政策，注重以下几个方面：首先，所有开展商业性个人住房贷款业务的银行均可经办居民购房贷款贴息业务，方便贷款人就近申请；其次，购房人在签订贷款合同时授权银行代为办理贴息，银行会自动识别符合条件的借款人，并在按月收息时自动计算并扣减对应的贴息金额；最后，简化操作流程，经办银行负责审核贴息资格，财政部门牵头组织实施，加强与银行协同配合，做好贴息资金保障，中国人民银行、金融监管总局则按职责分工做好房地产信贷管理，指导督促银行做好贷款发放和贴息工作。
未来将密切跟踪政策实施进展，力求操作简便，让群众少跑腿，推动政策效应充分释放，使群众尽早受益。
