上海楼市再度上演千人摇。上海楼市再现新盘“千人摇”现象。中秋小长假后的首个工作日，位于青浦徐泾的一个网红楼盘迎来二批次选房，281套房源吸引了超过一千组客户参与认购，开盘当天即售罄。
9月28日中午12点左右，记者到达开盘现场时，距离正式选房还有一段时间，但入场区域已经排起了长队。一位购房者表示自己摇号排在三百八十多号，特意请假过来碰运气，希望能捡漏。
该项目二批次推出了281套房源，包括建面约106平方米到119平方米的三房以及136平方米到181平方米的四房，均价为62814元/平方米。共有1364组意向客户签订了购房意向书，最终525组客户符合限购政策且得分达到入围分数线（68.19分）。
一位首次开盘时未能如愿的购房者表示这次终于选到了心仪的房子。他认为该项目交通便利，周边商务楼密集，适合自住和资产保值。他对比过多个楼盘后发现市场分化明显。
还有不少购房者是第一次参加认购，看到项目热度较高后决定报名。公开信息显示，该楼盘第一批次吸引了946组客户参与认购，认购率达415%，成为大虹桥近三年来首个触发积分制的住宅项目，开盘当天228套房源全部售罄。
现场还有一些购房者拖着行李箱直接赶来，他们原本在外旅游，特地中断度假赶回来参加选房。一名在青浦工作的购房者反复权衡新房和周边次新房，发现两者价格差距不大，但二手房房东普遍预期坚挺，实际议价空间较小。
值得注意的是，徐泾这一新盘的热销并非个例。近期上海多个新盘接连上演日光行情。例如，9月25日嘉定象屿金茂满嘉二批次135套房源全部售罄；9月26日森兰越秀天屿147套房源开盘即清。
新房热度上升的同时，二手房市场也同步回暖。数据显示，9月1日至9月27日，上海链家二手房带看量环比上涨5.5%，客户咨询量上涨3.5%。截至9月27日，9月上海二手房累计成交已超2万套，同比增长12%。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，中秋周上海新房成交保持稳步上行，外环外刚改、中端改善产品成市场主力，去化热度持续走高。楼市供应也大幅增加，刚需改善房源选择增多。
根据数据，9月21日至9月27日，上海新建商品住宅成交面积8.91万平方米，环比上涨3.13%。中端改善房源成交活跃度继续提升。上周全市新建商品住宅入市面积15.82万平方米，环比大幅增长152.81%，合计13个项目取证入市。其中，供货量最高的项目为嘉定新城象屿金茂满嘉，一次性推出135套房源。
卢文曦分析，随着新房集中入市，外环外网红刚改盘去化表现亮眼，中端改善需求持续释放，这一趋势有望延续。
放眼全国，重点30城新建商品住宅成交面积同比下降5.5%，一线城市同比增长9%。北京、上海在8月需求端政策优化带动下，成交同比分别增长18%和16%。重点20城二手住宅成交10.4万套，同比增长4.2%，上海二手房成交量已连续7个月同比增长。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，当前核心城市成交改善主要受到此前需求端政策和“金九”传统销售旺季的带动，多数城市新房市场仍处于筑底阶段，市场修复集中在核心城市的优质板块和项目。
价格方面，部分城市新房项目近期出现价格调整，但主要是收回优惠或调整不同楼栋之间的价格差异，真正上调销售价格的项目较少。当前市场尚未形成普遍性的涨价趋势，价格调整更多是企业根据销售情况、产品差异和市场预期作出的局部策略变化。
