最近，多地"住建局"更名为"住更局"。一字之差，意味深长。
"建"是增量，"更"是存量。中国房地产从"增量时代"进入"存量时代"，这个趋势已经不可逆转。
对于中小企业来说，这意味着什么？
意味着旧的赛道正在关闭，新的赛道正在打开。
建筑工程企业，过去靠"拿地、盖楼、卖房"的模式已经走不通了。但城市更新、老旧小区改造、建筑节能改造，这些新需求正在爆发。
问题是：中小企业能接得住吗？
城市更新，需要的不是"搬砖"的能力，是"设计"的能力、"技术"的能力、"整合"的能力。
一个老旧小区的改造，可能涉及结构加固、节能改造、智慧社区、适老化设计……每一个环节，都需要专业技术支撑。
这些技术，从哪来？
我认识一个做建筑加固的小老板，他跟我说："我们这种企业，技术都是摸索出来的，没有系统，没有标准。遇到新问题，只能瞎试。"
瞎试的结果，要么是做不好，要么是做不了。
院士能帮什么？
结构工程领域的院士，掌握着最前沿的加固技术；建筑节能领域的院士，了解最先进的节能方案；智慧城市领域的院士，能提供最完整的数字化解决方案。
但这些技术，需要专业机构搭建桥梁，才能让由需要的企业找到有技术的院士。
"院士来了"这类平台，正是搭建桥梁的专业机构。让院士的研究成果，变成中小企业能用的工具；让企业的实际问题，变成院士研究的课题。
一字之差，可能是一个时代的终结。但对有准备的人来说，也可能是新机遇的开始。根据住建部数据，中国城镇存量建筑超过600亿平方米，其中老旧建筑占比超过30%。
（本文由高层次人才产研办发布，如想和院士合作，请关注“院士来了“平台。）
