JS防水涂料是家装防水最常见的材料，全称是聚合物水泥防水涂料（J指聚合物，S指水泥）。去建材市场一看，货架上摆着I型、II型、III型三种，价格不一样，包装上的说明也不一样。导购说“根据你家情况选”，但你根本不知道自家“情况”对应哪个型号。
其实这三种型号的核心区别就一句话：数字越大越“刚”，数字越小越“柔”。 I型最柔最弹，III型最硬最粘，II型在中间。选哪个，取决于你用在哪——墙面、地面、屋面，各找各的型号。
I型：柔韧性最好，专门对付“会动”的地方
I型是JS防水涂料里柔韧性最好的，断裂伸长率超过200%，说白了就是特别能“拉得开”。
为什么能做到这么弹？ 因为I型的聚合物含量高、水泥比例低（聚灰比约1:1），成膜之后更像一层橡胶，而不是一层硬壳。基层变形的时候，它能跟着“伸缩”，不破不漏。
I型用在哪？ 屋面、地下室、卫生间地面这些“基层活动量较大”的地方。屋面热胀冷缩，地面沉降震动——但凡基层会“动”的部位，用I型就对了。
需要留意的是：2026年7月1日起，JS防水涂料将执行新标准GB/T 23445-2025，替代2009版。购买时可以留意产品标注的是哪个版本。
II型：刚柔适中，厨卫墙面和阳台的“万金油”
II型属于“刚柔适中”的型号，断裂伸长率≥80%，比I型硬，比III型软。
II型的聚合物含量比I型低，水泥比例更高（聚灰比约1:2以上），所以成膜后刚性更强、粘结强度更高、干燥速度也更快。
II型用在哪？ 卫生间墙面、厨房、阳台、外墙等“基层活动量较小”的地方。这些部位不像地面那样天天承受沉降震动，用II型足够，而且粘结力比I型强，贴砖更牢。
III型：粘结力最强，背水面和贴砖的“主力”
III型是JS防水涂料里水泥含量最高、最“刚”的型号，断裂伸长率≥30%。
因为水泥比例大（聚灰比1:2.3以上），III型的刚性最强、粘结强度最高，适合背水面防水和需要贴砖的墙面。
III型用在哪？ 地下室外墙内侧（背水面）、厨卫间墙面、水池内壁——这些地方对防水层和基层的粘结力要求高，用III型最稳当。尤其是墙面防水后要贴砖，III型的高粘结力能让瓷砖贴得更牢，不容易空鼓脱落。
三个型号怎么选？记住两句话：
地面、屋面选I型——需要柔韧性扛得住沉降和热胀冷缩
墙面、贴砖部位选II型或III型——需要粘结力强，瓷砖不掉
老顽固的“墙刚地柔”其实就是选型的结果
老顽固墙刚不掉砖防水浆料
执行标准： JC/T 2090-2011（2017） I型
优秀表现参考（某款市场主流高标准产品）：
粘结强度： 标准要求 ≥0.7MPa，实测高达 2.7MPa（这个越高，砖贴得越稳）。
抗渗压力： 标准要求 ≥0.5MPa，实测 1.2MPa（这个越高，水越渗不透）。
老顽固地柔抗裂防水浆料
执行标准： GB/T 23445-2009 III型
优秀表现参考（某款市场主流高标准产品）：
断裂伸长率： 标准要求 ≥30%，实测高达 110%（这个越高弹性越好，地面沉降时越不容易扯裂）。
拉伸强度： 标准要求 ≥1.8MPa，实测高达 2.4MPa（在保证弹性的同时，也要具备良好的强度，这样才能刚柔并济，不易开裂渗漏）。
这两款产品通过中国环境标志认证、法国A+认证和Intertek绿叶认证，VOC实测值远低于国标限值，环保上也有保障。
JS防水涂料I型、II型、III型的区别，总结三点：
I型最柔——断裂伸长率≥200%，适合地面、屋面等基层“会动”的地方
II型适中——断裂伸长率≥80%，适合厨卫墙面、阳台等基层相对稳定的地方
III型最刚——断裂伸长率≥30%，粘结力最强，适合背水面和贴砖墙面
选型口诀：地面屋面用I型，墙面贴砖用III型，阳台厨卫II型行。 2026年7月起新标准GB/T 23445-2025将实施，买的时候留意看版本。
